城市晚报讯 不知不觉中，2013年已经过去了大半年，长春的房价也在波动中跌跌涨涨，而记者从克而瑞中国房产信息集团长春分公司获悉，今年上半年，长春新房价格6470元/，与去年商品住宅价格基本持平，并未延续以往的只涨不跌的态势。
观望情绪有所下降
作为置业顾问，张林（化名）给自己上半年的销售业绩打了80分，因为和去年相比，上半年的成绩已经很不错了。虽然对于一共卖了多少套，张林并没有透露给记者，但她说今年开春以后，每个月的工资都在递增。
数据表明，经历一系列的金融和政策调控，长春的住宅市场上依然可以用火爆来形容。
据悉，2013年上半年长春市商品住宅供应面积为302.57万，同比去年上升144.5%，供应套数为28736套，同比上升112.9%；成交量为355.87万，同比上升91.3%，成交套数为35815套，同比上升88.3%。
该机构项目总监李雪东分析指出，2012年1-4月长春市商品住宅供求市场一直保持供小于求的局面，加之政策导向影响，使得本年度供求低谷期持续至5月，但随着天气的转暖，步入6月市场就开始集中放量，供应量大幅提升。2012年下半年，许多开发商选择在传统热销季集中放量，借以快速回笼资金，达到全年业绩指标，下半年上市的产品，大多伴随较大幅度的优惠。进入2013年调控政策仍在继续，在市场不明朗的情况下，开发商多谨慎开盘加推，对于限购令解禁，市场成交量逐渐走高，供应量从4月开始大幅提升，成交量逐步回暖，出现供小于求的局面，市场上再现“日光盘”的项目，这也使得购房者对未来楼市看好，观望情绪有所下降，促进成交量再次攀升。
土地价格持续攀升
价格方面，2013年1-6月长春市商品住宅市场成交均价为6470元/，与去年商品住宅价格基本持平。其中，朝阳区成交均价位列首位，其成交均价为10880元/
受政策调控的影响，2011年、2012年上半年市场表现不佳，市场处于供大于求的局面，2012年下半年开始市场回暖，市场出现供小于求的局面，但前期市场存量较多，价格相对较为平稳，现阶段市场回暖升温，各大项目纷纷开盘促销，市场竞争十分激烈，同时政府调控影响较小，市场未来不确定性较大，开发商目前仍积极营销，以各种优惠活动和项目特色宣传为营销策略，快速销售，减少存量，降低风险。
记者从报告中看到，2013年上半年土地成交均价和楼面地价均有所上涨。土地成交均价为4073.62元/，环比上升35.8%，楼面地价约为1800.99元/，环比上升42.9%。2013年上半年土地市场升温，土地价格持续攀升，并且上涨的速度加快。一方面，是由于长远来看土地资源的稀缺性注定土地价格呈上涨趋势。